Кадастровый инженер: на что обратить внимание при подборе специалиста

Нередко при работе с межевым или техническим планом допускаются ошибки. Это может стать причиной увеличения срока внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Именно поэтому большое значение имеет компетентность кадастрового инженера. О том, какие критерии стоит учитывать при выборе специалиста, делятся эксперты филиала ППК  «Роскадастр» по Краснодарскому краю .

Согласно российскому законодательству, кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации (СРО). При этом он может быть членом только одной СРО. Одними из обязательных условий принятие кадастрового инженера в СРО является наличие:

·              гражданства РФ;

·              высшего образования по соответствующей специальности или направлению подготовки;

·              опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет.

Кроме того, специалист сдает теоретический экзамен, подтверждающий его профессионализм.

«Детальное изучение основных требований к кадастровому инженеру является залогом качественно проведенных кадастровых работ. Однако помимо знаний об опыте работы специалиста, о факте его работы в саморегулируемой организации, важно обратить внимание на отсутствие непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления. Кроме того, рекомендуем изучить отзывы заказчиков, которые уже воспользовались услугами кадастрового инженера или о компании, в которой он работает», - отмечает заместитель директора-главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко.

Проверить, в какое СРО входит специалист, можно на сайте Росреестра. Для этого следует перейти в раздел  «Деятельность»   -  «Ведение реестров СРО и их членов»   -  «Реестры саморегулируемых организаций» .

Оценить результативность работы кадастрового инженера возможно благодаря соответствующему рейтингу , также представленному на портале ведомства.

Подобрать грамотного специалиста можно, не выходя из дома, и воспользовавшись онлайн-сервисом «Электронная платформа кадастровых работ» (ЭПКР). Как действует платформа? Перейдя во вкладку «Поиск по кадастровым инженерам», система предоставляет следующую информацию о нем:

·              ФИО;

·              фото;

·              рейтинг;

·              отзывы;

·              регион деятельности;

·              количество выполненных заказов в сервисе;

·              опыт работы;

·              процент завершенности заказов, находящихся в работе;

·              форма осуществления кадастровой деятельности.   

С помощью встроенного фильтра также возможно сформировать список специалистов по обычным или дополнительным критериям.

Следующим этапом является заключение договора на оказание услуг с кадастровым инженером. В документе должны быть подробно указаны все выполняемые им работы, их сроки и стоимость. К договору прилагается смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Провести соответствующую сделку также возможно благодаря функционалу ЭПКР.

Важно учесть, что в рамках статьи 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 №  221-ФЗ кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения соответствующих работ. Это может произойти из-за нарушения заказчиком условий договора, отсутствия от заказчика информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом документов. Другая причина – не обеспечение доступа к объекту, в отношении которого выполняются кадастровые работы.

Вместе с тем, за внесение заведомо ложной информации в межевой и технический план, акт обследования для кадастровых инженеров предусмотрены дисквалификация, административная и уголовная ответственность.