Рост цен на недвижимость в Краснодаре: новые тенденции на рынке

Сервис «Яндекс Недвижимость» привёл данные относительно июльских показателей.

Стоимость за квадратный метр в краснодарских новостройках в августе увеличилась на 0,6% и стала равна 147 000 рублей. В то же время средняя общая стоимость строящейся квартиры на первичном рынке составляет 6,8 миллионов рублей, что на 1,9% ниже, чем в июле. По данным сервиса объявлений об аренде и продаже недвижимости, в августе новостройки в городах-миллионниках России прибавили к цене в среднем 0,4% до 166 000 рублей за кв.м.

Параллельно с этим в половине крупных городов России отмечается уменьшение средней цены за квадратный метр. Самое значительное падение цен наблюдается в городах Уфа, Омск, Нижний Новгород, Санкт-Петербург и Самара. Наибольший прирост цен отмечен в новостройках Воронежа, Волгограда, Новосибирска, Казани и Перми.

− На данный момент рынок перестраивается под новые условия, мы не ожидаем синхронного снижения цен у всех застройщиков по всем регионам. Важно понимать, что последние четыре года застройщики продавали свои объекты со значительным опережением плановых сроков, например, за два года вместо прогнозных четырёх. Поэтому сегодняшнее снижение продаж является для бизнеса безусловно неприятным, но далеко не для всех – фатальным − прокомментировал Евгений Белокуров, коммерческий директор Яндекс Недвижимости.

Отмечается, что рост цены за метр при одновременном снижении средней общей стоимости в Краснодаре стал возможен за счёт уменьшения средней площади продаваемых квартир: в августе средняя площадь новых квартир составила 45,2 квадратных метра, в то время как в июле она была больше на 2 квадратных метра.